天泓山庄

地址： 马群新街163号，环陵路1号

天泓山庄位于紫金山生态保护区东南麓，环陵路西侧，紧邻户宁高速连接段及绕城公路，交通便捷，是南京首家企业集团型国家康居示范工程。天泓山庄占地面积20多万平方米，总建筑面积34.3万平方米，住宅面积约25万平方米。八大丰盈景... 更多>>

天泓山庄位于紫金山生态保护区东南麓，环陵路西侧，紧邻户宁高速连接段及绕城公路，交通便捷，是南京首家企业集团型国家康居示范工程。天泓山庄占地面积20多万平方米，总建筑面积34.3万平方米，住宅面积约25万平方米。八大丰盈景观将山水和社区规划景观融为一体，以现代化简约风格为蓝本，以山水人文社区为特色，规划出全景式别墅型公寓，全景式电梯公寓等高尚住宅；高标准的生活会所、运动会所及低密度、高绿化的景观设计，营造真正意义的别墅精英领地。天泓山庄是由南京栖霞建设股份有限公司开发建设的“国家企业集团型康居示范工程”。小区占地20多万平米，建筑面积30多万平米，以1：1.19的超低容积率，16.7%的建筑覆盖率以及高达50%以上的豪奢绿化率，形成了优质生态环境社区，再现自然原生意趣。品质定位高端的天泓山庄，产品新颖别致，以叠加式别墅、全景式别墅式公寓、全景式电梯公寓等多种建筑形态相结合，由北至南，自西向东，保留山峦的自然起伏。山庄内的溪谷、浅滩、水道、水幕、水池、喷泉等构成中轴景观，有机连接几大中心景点，散布在水景周围的中心花园广场、儿童游戏场、棕榈大道、桃花岛、木栈道、九曲栈桥、休闲凉亭等及 38000平米的翠岭公园，清风花香、松涛鸟语，共同构筑城市新贵的水色人生。配套完善的4000平米有大型中心会所，以室内外泳池和大型多功能会馆、齐全的商业配套，提供便捷的购物和休闲娱乐。天泓山庄属于城东新开发项目，地处紫金山生态保护区东南麓，环陵路东侧，紧邻沪宁高速连接段及绕城公路，南有51、55路公交线路直达新街口，西有309路直通火车站。交通十分便捷。天泓山庄总占地面积20多万平方米，总建筑面积23.5万平方米，容积率1.19绿化率50%，其中住宅面积达 231380 平方米。共分A、B、C、D、E五大组团，分两期开发。一期开发A、B两个组团（A组团命名为香山苑，B组团命名为秀山苑），其中A区占地18433平方米，B区占地13825平方米。A、B区采用围合封闭式管理的全景式别墅型公寓。其中A区（香山苑）共8栋，B区（秀山苑）共6栋。目前，一期已开发结束，业主已经入住。该项目二期于2005-3-26日开盘，将于2006-6-30交付。天泓山庄地处南京市东郊，位于国家级生态保护区紫金山东南麓，空气清新，自然条件优越，自古以来就是“紫气东来”的风水宝地，也是南京悠久文化与自然相结合的绝版地块。天泓山庄毗邻200多万平米的钟山高尔夫球场及120万平米的马术场，增添了贵族气息，是高尚运动休闲的理想场所。 收起>>

类型：小高层,高层,叠加		物业费：2元/平方米·月
交房时间：暂无资料		停车位：1：1
占地面积：20多万平方米		建筑面积：343000 平方米
容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积，例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。 容积率 ：1.190		绿化率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%），其中新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于0.5平方米/人，小区绿地（含组团）不少于1平方米/人，居住区绿地（含小区和组团）不少于1.5平方米/人。 绿化率 ：60%
开发商：南京栖霞建设股份有限公司（南京栖霞建设股份有限公司）
物业公司：南京栖霞建设集团物业有限公司